Comment fonctionne un prêt relais au Crédit Agricole ? Explications et conditions


Acquérir un nouveau bien immobilier alors que l’on est encore propriétaire de son logement actuel représente un défi de taille pour de nombreux particuliers. La synchronisation parfaite entre la vente de l’ancienne propriété et l’achat de la nouvelle est souvent difficile à réaliser. C’est précisément dans ce contexte que le prêt relais intervient, agissant comme un pont financier pour faciliter cette transition. Le Crédit Agricole, acteur majeur du financement immobilier en France, propose des solutions de prêt relais adaptées à plusieurs situations. Mais comment fonctionne ce mécanisme spécifique et quelles sont les conditions à remplir pour en bénéficier ? Obtenez des réponses dans cet article.

Prêt relais au Crédit Agricole : comment ça marche ?

Proposé par la plupart des banques en France, le prêt relais constitue une avance de trésorerie à court terme destinée à financer l’achat d’une nouvelle résidence avant la vente effective de votre bien actuel. Cela vous permet de gérer la transition entre les deux opérations immobilières sans avoir à vendre votre maison dans l’urgence.

Concrètement, le Crédit Agricole évalue la valeur de votre bien immobilier à vendre et vous avance un montant représentant généralement entre 60 % et 80 % de cette estimation pour acheter votre nouveau logement. Une fois la vente de votre ancienne propriété réalisée, le capital du prêt relais est remboursé en intégralité avec des intérêts accumulés. La durée de ce financement est généralement comprise entre 12 et 24 mois, ce qui nécessite une bonne estimation du temps nécessaire pour vendre votre bien. 

Quelles sont les différentes formes de prêt relais disponibles au Crédit Agricole ?

Le Crédit Agricole propose différentes configurations de prêt relais pour s’adapter à la diversité des projets immobiliers. :

  • le prêt relais sec : cette option est choisie lorsque le montant du prêt relais est suffisant pour financer l’intégralité de votre nouvelle acquisition. Cela signifie que la valeur estimée de votre bien à vendre couvre l’achat de votre futur logement, sans nécessiter de financement complémentaire ;
  • le prêt relais adossé : c’est la formule la plus courante. Elle combine le prêt relais avec un prêt immobilier classique. Si le montant de votre nouvelle acquisition dépasse la valeur de l’avance du prêt relais, un prêt immobilier complémentaire est mis en place pour couvrir la différence. Ce prêt immobilier classique commencera à être remboursé dès le déblocage des fonds ou une fois le prêt relais remboursé.

Le choix entre ces différentes formes dépend de votre capacité d’emprunt, de la valeur de vos biens, et de la stratégie financière que vous souhaitez adopter. Votre conseiller Crédit Agricole vous accompagnera pour déterminer la solution la mieux adaptée à votre projet. 

Qu’en est-il des conditions d'éligibilité et du coût du prêt relais au Crédit Agricole ? Compte-credit

Qu’en est-il des conditions d’éligibilité et du coût du prêt relais au Crédit Agricole ?

Pour obtenir ce prêt auprès du Crédit Agricole, plusieurs conditions doivent être remplies. En plus de votre solvabilité, la banque exige un mandat de vente ou un compromis de vente pour votre bien actuel, ainsi qu’une estimation réalisée par un professionnel agréé. Ces éléments sont déterminants pour établir le montant de l’avance.

Concernant le coût, le prêt relais génère des intérêts sur le capital emprunté comme tout crédit bancaire. Au Crédit Agricole, deux modalités de remboursement des intérêts sont disponibles :

  • le remboursement in fine : les intérêts sont accumulés et payés en une seule fois lors de la vente de votre bien ;
  • le remboursement par mensualités : les intérêts sont remboursés chaque mois, ce qui réduit la charge financière au moment du remboursement total.

Par ailleurs, des frais de dossier peuvent également s’appliquer tandis qu’une assurance emprunteur est recommandée si le prêt relais est adossé à un prêt immobilier classique. 

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